청주시청원구 내덕동 공시지가·땅값
충청북도 청주시청원구 내덕동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
청주시청원구 내덕동의 대지(垈) 공시지가는 평당 159만원입니다2026년 공시. 청주시청원구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.78배(거래 절반이 1.36~2.11배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 216만원 ~ 335만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 13,842 | 159만원 | 480,400원 | 1.78배 높음 |
| 도로 | 2,913 | 55만원 | 167,400원 | 표본 부족 |
| 전 | 672 | 142만원 | 430,500원 | 2.93배 보통 |
| 답 | 477 | 142만원 | 428,950원 | 1.9배 보통 |
| 하천 | 417 | 55만원 | 165,150원 | 표본 부족 |
| 구거 | 321 | 64만원 | 194,600원 | 표본 부족 |
| 임야 | 288 | 32만원 | 96,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 228 | 162만원 | 488,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 108 | 153만원 | 463,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 57 | 171만원 | 518,400원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 45 | 102만원 | 308,800원 | 표본 부족 |
| 제방 | 18 | 46만원 | 138,700원 | 표본 부족 |
| 공원 | 18 | 28만원 | 85,150원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 180만원 | 543,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 343만원 | 1,037,250원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 9 | 19만원 | 58,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 166만원 | 503,100원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 6 | 77만원 | 233,300원 | 2.83배 보통 |
| 공장용지 | 6 | 262만원 | 792,350원 | 1.79배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 청주시청원구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 11,550 | 159만원 | 480,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 5,193 | 166만원 | 501,200원 |
| 일반상업지역 | 1,173 | 219만원 | 661,500원 |
| 준주거지역 | 624 | 149만원 | 450,000원 |
| 자연녹지지역 | 468 | 74만원 | 224,900원 |
| 보전녹지지역 | 447 | 6만원 | 17,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.