청주시청원구 내수읍 공시지가·땅값

충청북도 청주시청원구 내수읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

청주시청원구 내수읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 44만원입니다2026년 공시. 청주시청원구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.71배(거래 절반이 1.4~2.67배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 62만원 ~ 118만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	16,443	18만원	54,100원	3.62배 보통
답	15,531	12만원	35,400원	3.19배 보통
도로	14,622	8만원	23,000원	표본 부족
대	12,810	44만원	133,700원	1.71배 높음
임야	8,790	8만원	22,700원	표본 부족
구거	6,108	9만원	28,600원	표본 부족
하천	2,817	5만원	14,800원	표본 부족
잡종지	2,301	41만원	125,100원	표본 부족
공장용지	1,647	37만원	113,400원	1.79배 보통
제방	741	4만원	11,100원	표본 부족
목장용지	474	21만원	62,200원	표본 부족
유지	465	3만원	8,810원	표본 부족
창고용지	360	37만원	111,750원	표본 부족
철도용지	339	4만원	12,200원	표본 부족
과수원	321	16만원	47,500원	1.63배 보통
묘지	138	11만원	33,800원	표본 부족
주차장	102	39만원	118,900원	표본 부족
종교용지	90	46만원	138,800원	표본 부족
주유소용지	72	138만원	418,050원	표본 부족
학교용지	63	35만원	105,000원	표본 부족
체육용지	45	46만원	138,000원	표본 부족
공원	45	4만원	11,600원	표본 부족
유원지	30	81만원	243,800원	표본 부족
광천지	12	6,539만원	19,780,000원	표본 부족
양어장	9	17만원	52,300원	표본 부족
수도용지	6	9만원	27,250원	표본 부족
사적지	6	39만원	117,700원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 청주시청원구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
자연녹지지역	27,396	18만원	53,500원
계획관리지역	26,517	18만원	54,100원
농림지역	10,131	10만원	29,500원
생산관리지역	5,352	11만원	32,200원
보전녹지지역	4,425	3만원	7,780원
보전관리지역	3,363	5만원	14,800원
제2종일반주거지역	2,451	111만원	335,100원
생산녹지지역	2,412	12만원	35,400원
제1종일반주거지역	1,005	74만원	224,400원
일반상업지역	846	157만원	474,100원
일반공업지역	489	24만원	73,300원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.