하남시 감북동 공시지가·땅값
경기도 하남시 감북동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
하남시 감북동의 대지(垈) 공시지가는 평당 933만원입니다2026년 공시. 하남시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.28배(거래 절반이 1.07~1.93배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 998만원 ~ 1,800만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,871 | 933만원 | 2,821,500원 | 1.28배 높음 |
| 임야 | 2,202 | 35만원 | 106,700원 | 표본 부족 |
| 도로 | 2,187 | 240만원 | 725,000원 | 1.79배 보통 |
| 전 | 1,734 | 129만원 | 389,650원 | 1.87배 보통 |
| 목장용지 | 1,170 | 350만원 | 1,059,000원 | 1.95배 보통 |
| 답 | 951 | 143만원 | 432,750원 | 1.62배 보통 |
| 잡종지 | 603 | 766만원 | 2,316,000원 | 1.42배 보통 |
| 창고용지 | 201 | 773만원 | 2,337,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 126 | 182만원 | 549,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 111 | 62만원 | 187,700원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 87 | 617만원 | 1,866,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 36 | 967만원 | 2,926,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 36 | 133만원 | 400,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 33 | 1,720만원 | 5,203,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 33 | 763만원 | 2,308,500원 | 표본 부족 |
| 유지 | 21 | 58만원 | 175,800원 | 표본 부족 |
| 하천 | 18 | 60만원 | 181,750원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 426만원 | 1,289,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 1,006만원 | 3,042,000원 | 1.1배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 하남시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 6,813 | 766만원 | 2,316,000원 |
| 개발제한구역 | 5,571 | 129만원 | 389,650원 |
| 자연녹지지역 | 42 | 205만원 | 618,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 하남시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.