시흥시 죽율동 공시지가·땅값
경기도 시흥시 죽율동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
시흥시 죽율동의 대지(垈) 공시지가는 평당 262만원입니다2026년 공시. 시흥시 개발제한구역 대지 실거래는 공시지가의 1.51배(거래 절반이 0.91~2.11배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 238만원 ~ 553만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 2,313 | 56만원 | 170,300원 | 1.98배 보통 |
| 도로 | 1,380 | 17만원 | 51,200원 | 표본 부족 |
| 답 | 783 | 45만원 | 137,200원 | 1.98배 보통 |
| 대 | 306 | 262만원 | 792,600원 | 1.51배 높음 |
| 임야 | 222 | 19만원 | 56,600원 | 2.38배 보통 |
| 철도용지 | 66 | 18만원 | 53,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 60 | 18만원 | 54,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 36 | 18만원 | 54,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 231만원 | 698,950원 | 1.34배 보통 |
| 과수원 | 18 | 56만원 | 170,500원 | 2.24배 보통 |
| 묘지 | 15 | 19만원 | 57,900원 | 표본 부족 |
| 구거 | 15 | 18만원 | 53,000원 | 4.42배 보통 |
| 창고용지 | 12 | 180만원 | 543,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 464만원 | 1,405,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 12 | 103만원 | 311,600원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 248만원 | 750,150원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 506만원 | 1,530,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 494만원 | 1,495,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 14만원 | 41,000원 | 3.48배 보통 |
| 잡종지 | 3 | 355만원 | 1,074,000원 | 2.62배 높음 |
| 양어장 | 3 | 81만원 | 244,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 시흥시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 4,905 | 56만원 | 170,300원 |
| 제1종일반주거지역 | 264 | 298만원 | 901,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 117 | 159만원 | 480,100원 |
| 자연녹지지역 | 9 | 104만원 | 315,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.