시흥시 무지내동 공시지가·땅값
경기도 시흥시 무지내동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
시흥시 무지내동의 대지(垈) 공시지가는 평당 532만원입니다2026년 공시. 시흥시 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.32배(거래 절반이 0.99~1.78배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 527만원 ~ 947만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 1,446 | 158만원 | 479,300원 | 0.9배 보통 |
| 대 | 1,242 | 532만원 | 1,610,000원 | 1.32배 보통 |
| 도로 | 1,176 | 114만원 | 343,500원 | 1.12배 보통 |
| 답 | 825 | 108만원 | 328,000원 | 0.71배 보통 |
| 임야 | 540 | 16만원 | 48,500원 | 2.3배 보통 |
| 목장용지 | 303 | 297만원 | 897,900원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 225 | 367만원 | 1,109,000원 | 1.88배 보통 |
| 수도용지 | 129 | 36만원 | 108,200원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 69 | 36만원 | 109,600원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 60 | 118만원 | 358,300원 | 2.78배 보통 |
| 제방 | 36 | 121만원 | 365,650원 | 3.48배 보통 |
| 구거 | 36 | 46만원 | 140,500원 | 3.15배 보통 |
| 유지 | 27 | 4만원 | 12,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 146만원 | 441,800원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 12 | 325만원 | 983,500원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 12 | 16만원 | 48,550원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 6 | 459만원 | 1,388,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 337만원 | 1,018,900원 | 0.98배 보통 |
| 하천 | 3 | 5만원 | 14,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 539만원 | 1,631,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 시흥시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 1,986 | 108만원 | 328,000원 |
| 준주거지역 | 1,863 | 158만원 | 479,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,539 | 281만원 | 849,550원 |
| 제1종일반주거지역 | 408 | 418만원 | 1,263,500원 |
| 일반공업지역 | 204 | 367만원 | 1,109,000원 |
| 개발제한구역 | 120 | 10만원 | 30,600원 |
| 준공업지역 | 39 | 537만원 | 1,624,000원 |
| 일반상업지역 | 15 | 137만원 | 414,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.