고양시일산동구 풍동 공시지가·땅값

경기도 고양시일산동구 풍동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

고양시일산동구 풍동의 대지(垈) 공시지가는 평당 493만원입니다2026년 공시. 고양시일산동구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.85배(거래 절반이 1.71~2.19배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 842만원 ~ 1,079만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	3,171	493만원	1,490,000원	1.85배 보통
도로	2,325	80만원	242,100원	표본 부족
전	864	105만원	316,400원	1.76배 보통
답	858	105만원	316,400원	2.59배 보통
구거	714	35만원	104,400원	표본 부족
하천	549	35만원	105,600원	표본 부족
잡종지	507	163만원	493,550원	1.78배 보통
임야	429	135만원	406,900원	3.02배 보통
공원	246	309만원	934,500원	표본 부족
철도용지	192	80만원	242,100원	표본 부족
창고용지	153	191만원	578,700원	2.41배 보통
종교용지	102	522만원	1,578,000원	표본 부족
수도용지	102	35만원	106,150원	표본 부족
체육용지	75	489만원	1,480,000원	4.64배 보통
공장용지	66	190만원	574,600원	표본 부족
주차장	39	512만원	1,550,000원	표본 부족
학교용지	27	584만원	1,768,000원	표본 부족
주유소용지	15	594만원	1,798,000원	표본 부족
유지	12	174만원	527,200원	표본 부족
양어장	12	159만원	481,150원	표본 부족
목장용지	12	192만원	581,250원	표본 부족
유원지	6	325만원	983,600원	표본 부족
과수원	3	82만원	248,300원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고양시일산동구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
자연녹지지역	2,718	243만원	735,800원
계획관리지역	2,496	279만원	845,100원
농림지역	1,854	105만원	316,400원
제1종일반주거지역	1,113	556만원	1,682,000원
개발제한구역	912	63만원	191,500원
보전관리지역	627	76만원	228,900원
제2종일반주거지역	390	275만원	832,900원
제3종일반주거지역	186	253만원	766,400원
준주거지역	75	910만원	2,753,000원
일반상업지역	57	193만원	584,100원
근린상업지역	39	1,529만원	4,625,500원
생산관리지역	12	283만원	855,600원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.