고양시일산동구 산황동 공시지가·땅값
경기도 고양시일산동구 산황동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
고양시일산동구 산황동의 대지(垈) 공시지가는 평당 300만원입니다2026년 공시. 고양시일산동구 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.28배(거래 절반이 0.71~2.13배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 213만원 ~ 638만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 1,479 | 60만원 | 181,700원 | 2.15배 보통 |
| 답 | 1,125 | 21만원 | 64,200원 | 1.96배 보통 |
| 구거 | 750 | 21만원 | 63,500원 | 표본 부족 |
| 도로 | 675 | 21만원 | 63,500원 | 표본 부족 |
| 임야 | 588 | 15만원 | 46,400원 | 3.4배 보통 |
| 대 | 489 | 300만원 | 906,300원 | 1.28배 보통 |
| 체육용지 | 192 | 51만원 | 152,800원 | 4.64배 보통 |
| 하천 | 90 | 30만원 | 89,700원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 63 | 30만원 | 89,900원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 60 | 21만원 | 64,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 48 | 189만원 | 570,500원 | 2.41배 보통 |
| 잡종지 | 39 | 214만원 | 645,900원 | 1.78배 보통 |
| 과수원 | 39 | 66만원 | 199,100원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 24 | 33만원 | 99,300원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 21 | 190만원 | 574,600원 | 표본 부족 |
| 유지 | 9 | 21만원 | 63,500원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 9 | 80만원 | 240,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 251만원 | 759,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 124만원 | 375,200원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 21만원 | 64,200원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 112만원 | 337,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고양시일산동구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 3,789 | 21만원 | 64,200원 |
| 농림지역 | 1,212 | 83만원 | 249,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 567 | 203만원 | 613,950원 |
| 계획관리지역 | 108 | 300만원 | 906,300원 |
| 자연녹지지역 | 39 | 198만원 | 600,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.