고양시일산동구 백석동 공시지가·땅값
경기도 고양시일산동구 백석동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
고양시일산동구 백석동의 대지(垈) 공시지가는 평당 627만원입니다2026년 공시. 고양시일산동구 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.28배(거래 절반이 0.71~2.13배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 445만원 ~ 1,335만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,389 | 627만원 | 1,896,500원 | 1.28배 보통 |
| 도로 | 2,346 | 98만원 | 296,400원 | 표본 부족 |
| 답 | 1,311 | 58만원 | 176,500원 | 2.57배 보통 |
| 구거 | 1,134 | 21만원 | 64,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 951 | 59만원 | 177,350원 | 1.91배 보통 |
| 공원 | 231 | 225만원 | 681,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 114 | 483만원 | 1,460,500원 | 1.78배 보통 |
| 창고용지 | 84 | 194만원 | 585,500원 | 2.41배 보통 |
| 하천 | 66 | 21만원 | 64,100원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 54 | 38만원 | 116,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 27 | 557만원 | 1,683,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 27 | 195만원 | 590,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 712만원 | 2,155,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 18 | 858만원 | 2,596,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 6 | 75만원 | 228,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 353만원 | 1,068,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 173만원 | 524,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고양시일산동구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 5,082 | 627만원 | 1,896,500원 |
| 개발제한구역 | 3,546 | 21만원 | 64,100원 |
| 일반상업지역 | 711 | 1,192만원 | 3,607,000원 |
| 농림지역 | 621 | 75만원 | 228,100원 |
| 계획관리지역 | 318 | 91만원 | 275,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 252 | 712만원 | 2,155,000원 |
| 자연녹지지역 | 162 | 106만원 | 320,600원 |
| 준주거지역 | 42 | 678만원 | 2,051,000원 |
| 보전관리지역 | 39 | 38만원 | 116,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 9 | 1,024만원 | 3,098,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.