고양시일산동구 문봉동 공시지가·땅값
경기도 고양시일산동구 문봉동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
고양시일산동구 문봉동의 대지(垈) 공시지가는 평당 181만원입니다2026년 공시. 고양시일산동구 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.07배(거래 절반이 1.32~2.82배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 239만원 ~ 510만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 2,043 | 57만원 | 173,600원 | 2.4배 보통 |
| 대 | 1,884 | 181만원 | 547,100원 | 2.07배 높음 |
| 임야 | 1,071 | 38만원 | 115,700원 | 3.84배 보통 |
| 전 | 693 | 116만원 | 351,600원 | 2.3배 보통 |
| 공장용지 | 510 | 187만원 | 564,550원 | 1.73배 보통 |
| 답 | 363 | 71만원 | 215,100원 | 2.25배 보통 |
| 잡종지 | 285 | 188만원 | 567,200원 | 1.98배 보통 |
| 창고용지 | 246 | 199만원 | 602,100원 | 2.36배 보통 |
| 구거 | 222 | 17만원 | 51,600원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 48 | 135만원 | 409,600원 | 표본 부족 |
| 하천 | 36 | 33만원 | 100,400원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 36 | 170만원 | 514,450원 | 2.97배 보통 |
| 수도용지 | 24 | 54만원 | 163,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 21 | 172만원 | 520,200원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 21 | 34만원 | 102,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 177만원 | 536,050원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 276만원 | 835,900원 | 표본 부족 |
| 유지 | 12 | 93만원 | 280,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 179만원 | 542,800원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 77만원 | 233,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고양시일산동구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 5,718 | 116만원 | 351,600원 |
| 보전관리지역 | 972 | 38만원 | 115,700원 |
| 농림지역 | 546 | 17만원 | 51,600원 |
| 생산관리지역 | 309 | 63만원 | 189,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.