고양시일산동구 중산동 공시지가·땅값
경기도 고양시일산동구 중산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
고양시일산동구 중산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 518만원입니다2026년 공시. 고양시일산동구 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.07배(거래 절반이 1.32~2.82배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 683만원 ~ 1,460만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,328 | 518만원 | 1,566,000원 | 2.07배 높음 |
| 도로 | 966 | 114만원 | 345,800원 | 2.4배 보통 |
| 공원 | 249 | 131만원 | 397,300원 | 표본 부족 |
| 임야 | 216 | 20만원 | 62,000원 | 3.84배 보통 |
| 철도용지 | 105 | 80만원 | 242,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 105 | 374만원 | 1,130,000원 | 1.98배 보통 |
| 전 | 99 | 194만원 | 588,250원 | 2.3배 보통 |
| 답 | 69 | 234만원 | 709,200원 | 2.25배 보통 |
| 학교용지 | 33 | 530만원 | 1,603,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 33 | 107만원 | 324,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 30 | 80만원 | 242,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 27 | 586만원 | 1,773,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 27 | 593만원 | 1,793,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 741만원 | 2,243,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 12 | 346만원 | 1,046,000원 | 2.97배 보통 |
| 수도용지 | 12 | 152만원 | 458,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 628만원 | 1,899,000원 | 2.36배 보통 |
| 유지 | 6 | 158만원 | 478,400원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 151만원 | 457,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 71만원 | 215,200원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 116만원 | 352,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 19만원 | 57,300원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 80만원 | 242,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고양시일산동구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 1,722 | 395만원 | 1,194,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 999 | 518만원 | 1,566,000원 |
| 자연녹지지역 | 597 | 131만원 | 397,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 567 | 814만원 | 2,462,000원 |
| 준주거지역 | 261 | 811만원 | 2,453,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 87 | 647만원 | 1,957,500원 |
| 농림지역 | 84 | 16만원 | 47,800원 |
| 일반상업지역 | 39 | 397만원 | 1,202,000원 |
| 보전관리지역 | 3 | 19만원 | 57,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.