고양시일산동구 마두동 공시지가·땅값
경기도 고양시일산동구 마두동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
고양시일산동구 마두동의 대지(垈) 공시지가는 평당 1,014만원입니다2026년 공시. 고양시일산동구 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.28배(거래 절반이 0.71~2.13배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 720만원 ~ 2,160만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,282 | 1,014만원 | 3,068,000원 | 1.28배 보통 |
| 도로 | 471 | 309만원 | 934,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 204 | 309만원 | 934,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 30 | 740만원 | 2,238,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 21 | 1,156만원 | 3,498,000원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 12 | 309만원 | 934,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 6 | 1,029만원 | 3,114,000원 | 1.78배 보통 |
| 수도용지 | 3 | 309만원 | 934,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고양시일산동구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 1,788 | 644만원 | 1,948,000원 |
| 제1종전용주거지역 | 1,482 | 1,014만원 | 3,068,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 387 | 1,453만원 | 4,395,000원 |
| 일반상업지역 | 132 | 2,362만원 | 7,145,000원 |
| 자연녹지지역 | 108 | 309만원 | 934,500원 |
| 제3종일반주거지역 | 99 | 1,017만원 | 3,077,000원 |
| 중심상업지역 | 27 | 648만원 | 1,961,000원 |
| 준주거지역 | 6 | 248만원 | 751,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 고양시일산동구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.