고양시일산동구 장항동 공시지가·땅값
경기도 고양시일산동구 장항동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
고양시일산동구 장항동의 대지(垈) 공시지가는 평당 411만원입니다2026년 공시. 고양시일산동구 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.07배(거래 절반이 1.32~2.82배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 542만원 ~ 1,158만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,047 | 411만원 | 1,242,000원 | 2.07배 높음 |
| 도로 | 2,307 | 95만원 | 288,600원 | 2.4배 보통 |
| 답 | 1,179 | 70만원 | 212,200원 | 2.25배 보통 |
| 전 | 1,122 | 101만원 | 305,900원 | 2.3배 보통 |
| 구거 | 921 | 29만원 | 89,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 627 | 394만원 | 1,193,000원 | 2.36배 보통 |
| 잡종지 | 564 | 399만원 | 1,206,000원 | 1.98배 보통 |
| 공장용지 | 519 | 395만원 | 1,196,000원 | 1.73배 보통 |
| 공원 | 360 | 143만원 | 433,600원 | 표본 부족 |
| 하천 | 93 | 38만원 | 116,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 42 | 101만원 | 306,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 36 | 347만원 | 1,049,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 24 | 911만원 | 2,756,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 24 | 545만원 | 1,648,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 21 | 412만원 | 1,245,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 21 | 173만원 | 524,200원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 394만원 | 1,193,000원 | 2.97배 보통 |
| 제방 | 6 | 38만원 | 116,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 6 | 233만원 | 706,100원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 70만원 | 212,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고양시일산동구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 4,347 | 395만원 | 1,196,000원 |
| 농림지역 | 4,116 | 70만원 | 212,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,353 | 316만원 | 956,200원 |
| 중심상업지역 | 774 | 1,687만원 | 5,102,000원 |
| 일반상업지역 | 432 | 938만원 | 2,837,000원 |
| 자연녹지지역 | 234 | 143만원 | 433,600원 |
| 보전관리지역 | 222 | 38만원 | 116,000원 |
| 준주거지역 | 129 | 418만원 | 1,265,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 123 | 426만원 | 1,290,000원 |
| 개발제한구역 | 84 | 51만원 | 153,600원 |
| 생산관리지역 | 66 | 139만원 | 420,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 48 | 257만원 | 778,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.