고양시덕양구 행주외동 공시지가·땅값
경기도 고양시덕양구 행주외동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
고양시덕양구 행주외동의 대지(垈) 공시지가는 평당 414만원입니다2026년 공시. 고양시덕양구 개발제한구역 대지 실거래는 공시지가의 1.05배(거래 절반이 0.8~1.61배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 331만원 ~ 667만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,887 | 51만원 | 154,400원 | 1.94배 보통 |
| 전 | 1,485 | 52만원 | 156,400원 | 2.23배 보통 |
| 대 | 1,005 | 414만원 | 1,253,000원 | 1.05배 높음 |
| 구거 | 897 | 17만원 | 52,000원 | 표본 부족 |
| 도로 | 813 | 17만원 | 51,400원 | 4.0배 보통 |
| 임야 | 456 | 225만원 | 680,200원 | 2.27배 보통 |
| 수도용지 | 141 | 17만원 | 50,700원 | 표본 부족 |
| 하천 | 45 | 262만원 | 792,550원 | 4.78배 보통 |
| 창고용지 | 27 | 186만원 | 563,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 24 | 359만원 | 1,086,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 491만원 | 1,485,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 18 | 31만원 | 92,600원 | 2.19배 보통 |
| 공원 | 15 | 27만원 | 81,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 126만원 | 382,150원 | 1.45배 보통 |
| 제방 | 12 | 17만원 | 51,600원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 9 | 57만원 | 173,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 16만원 | 46,900원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 159만원 | 479,700원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 55만원 | 165,200원 | 1.66배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고양시덕양구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 4,800 | 51만원 | 154,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,022 | 264만원 | 798,100원 |
| 자연녹지지역 | 57 | 120만원 | 362,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.