고양시덕양구 대장동 공시지가·땅값
경기도 고양시덕양구 대장동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
고양시덕양구 대장동의 대지(垈) 공시지가는 평당 450만원입니다2026년 공시. 고양시덕양구 개발제한구역 대지 실거래는 공시지가의 1.05배(거래 절반이 0.8~1.61배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 360만원 ~ 724만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 1,908 | 158만원 | 478,800원 | 4.0배 보통 |
| 전 | 1,779 | 85만원 | 257,100원 | 2.23배 보통 |
| 대 | 1,647 | 450만원 | 1,360,000원 | 1.05배 높음 |
| 답 | 1,533 | 70만원 | 211,800원 | 1.94배 보통 |
| 임야 | 429 | 26만원 | 80,000원 | 2.27배 보통 |
| 구거 | 402 | 21만원 | 64,700원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 294 | 34만원 | 103,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 108 | 25만원 | 74,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 66 | 28만원 | 84,900원 | 4.78배 보통 |
| 창고용지 | 36 | 195만원 | 589,700원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 24 | 284만원 | 860,350원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 21 | 446만원 | 1,348,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 18 | 97만원 | 292,850원 | 2.19배 보통 |
| 과수원 | 18 | 98만원 | 297,400원 | 1.66배 보통 |
| 체육용지 | 9 | 182만원 | 551,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 494만원 | 1,493,000원 | 1.45배 보통 |
| 학교용지 | 3 | 295만원 | 891,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 362만원 | 1,096,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 364만원 | 1,102,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고양시덕양구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 4,794 | 70만원 | 211,800원 |
| 제1종일반주거지역 | 3,453 | 288만원 | 871,600원 |
| 자연녹지지역 | 60 | 182만원 | 551,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.