고양시덕양구 동산동 공시지가·땅값
경기도 고양시덕양구 동산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
고양시덕양구 동산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 607만원입니다2026년 공시. 고양시덕양구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.61배(거래 절반이 1.07~2.17배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 650만원 ~ 1,318만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,952 | 607만원 | 1,837,000원 | 1.61배 높음 |
| 도로 | 1,737 | 182만원 | 549,700원 | 1.17배 보통 |
| 임야 | 780 | 10만원 | 30,400원 | 표본 부족 |
| 전 | 702 | 342만원 | 1,035,000원 | 1.47배 보통 |
| 잡종지 | 300 | 539만원 | 1,631,000원 | 2.48배 보통 |
| 답 | 198 | 119만원 | 359,900원 | 1.74배 보통 |
| 공원 | 117 | 175만원 | 529,900원 | 표본 부족 |
| 구거 | 102 | 108만원 | 326,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 60 | 74만원 | 224,400원 | 4.78배 보통 |
| 종교용지 | 30 | 710만원 | 2,147,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 15 | 122만원 | 367,750원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 12 | 17만원 | 52,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 9 | 636만원 | 1,923,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 328만원 | 991,300원 | 1.45배 보통 |
| 유지 | 9 | 175만원 | 529,900원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 9 | 342만원 | 1,034,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 1,133만원 | 3,426,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 553만원 | 1,673,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 159만원 | 480,700원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 177만원 | 535,400원 | 1.66배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고양시덕양구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 4,116 | 607만원 | 1,837,000원 |
| 개발제한구역 | 2,400 | 74만원 | 224,400원 |
| 준주거지역 | 243 | 280만원 | 848,400원 |
| 자연녹지지역 | 207 | 175만원 | 529,900원 |
| 제2종일반주거지역 | 75 | 728만원 | 2,203,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 18 | 324만원 | 979,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.