고양시덕양구 대자동 공시지가·땅값
경기도 고양시덕양구 대자동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
고양시덕양구 대자동의 대지(垈) 공시지가는 평당 288만원입니다2026년 공시. 고양시덕양구 개발제한구역 대지 실거래는 공시지가의 1.05배(거래 절반이 0.8~1.61배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 230만원 ~ 463만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 3,528 | 57만원 | 173,900원 | 2.23배 보통 |
| 답 | 2,973 | 52만원 | 158,000원 | 1.94배 보통 |
| 대 | 2,895 | 288만원 | 869,800원 | 1.05배 높음 |
| 임야 | 2,868 | 6만원 | 16,700원 | 2.27배 보통 |
| 도로 | 1,959 | 50만원 | 152,000원 | 4.0배 보통 |
| 하천 | 618 | 22만원 | 65,200원 | 4.78배 보통 |
| 잡종지 | 342 | 137만원 | 415,200원 | 2.19배 보통 |
| 철도용지 | 207 | 20만원 | 61,600원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 162 | 206만원 | 622,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 129 | 23만원 | 68,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 75 | 179만원 | 542,500원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 75 | 12만원 | 36,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 69 | 172만원 | 519,700원 | 표본 부족 |
| 제방 | 60 | 20만원 | 61,600원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 42 | 181만원 | 548,650원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 42 | 62만원 | 187,000원 | 1.66배 보통 |
| 주차장 | 39 | 193만원 | 584,500원 | 1.45배 보통 |
| 목장용지 | 36 | 48만원 | 145,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 27 | 303만원 | 916,800원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 27 | 21만원 | 64,600원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 88만원 | 267,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 6 | 89만원 | 269,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 171만원 | 517,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고양시덕양구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 9,261 | 52만원 | 158,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 3,330 | 174만원 | 527,500원 |
| 계획관리지역 | 1,971 | 77만원 | 232,450원 |
| 자연녹지지역 | 489 | 13만원 | 37,900원 |
| 생산관리지역 | 441 | 59만원 | 177,150원 |
| 농림지역 | 417 | 8만원 | 25,100원 |
| 보전관리지역 | 279 | 12만원 | 36,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.