고양시덕양구 삼송동 공시지가·땅값
경기도 고양시덕양구 삼송동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
고양시덕양구 삼송동의 대지(垈) 공시지가는 평당 781만원입니다2026년 공시. 고양시덕양구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.61배(거래 절반이 1.07~2.17배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 836만원 ~ 1,695만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,338 | 781만원 | 2,363,000원 | 1.61배 높음 |
| 도로 | 1,389 | 247만원 | 748,550원 | 1.17배 보통 |
| 임야 | 357 | 18만원 | 54,400원 | 표본 부족 |
| 전 | 291 | 447만원 | 1,351,000원 | 1.47배 보통 |
| 답 | 144 | 414만원 | 1,253,500원 | 1.74배 보통 |
| 공원 | 129 | 208만원 | 629,600원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 111 | 696만원 | 2,106,000원 | 2.48배 보통 |
| 철도용지 | 96 | 426만원 | 1,289,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 57 | 387만원 | 1,170,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 48 | 175만원 | 529,900원 | 4.78배 보통 |
| 구거 | 27 | 245만원 | 742,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 995만원 | 3,011,000원 | 1.45배 보통 |
| 종교용지 | 15 | 664만원 | 2,010,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 894만원 | 2,704,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 9 | 123만원 | 371,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 772만원 | 2,334,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 175만원 | 529,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고양시덕양구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 5,616 | 781만원 | 2,363,000원 |
| 개발제한구역 | 879 | 142만원 | 428,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 177 | 1,072만원 | 3,242,500원 |
| 자연녹지지역 | 171 | 175만원 | 529,900원 |
| 일반상업지역 | 102 | 637만원 | 1,926,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 63 | 363만원 | 1,098,000원 |
| 준주거지역 | 39 | 386만원 | 1,169,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 고양시덕양구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.