고양시덕양구 도내동 공시지가·땅값
경기도 고양시덕양구 도내동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
고양시덕양구 도내동의 대지(垈) 공시지가는 평당 375만원입니다2026년 공시. 고양시덕양구 개발제한구역 대지 실거래는 공시지가의 1.05배(거래 절반이 0.8~1.61배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 300만원 ~ 603만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,572 | 375만원 | 1,133,000원 | 1.05배 높음 |
| 도로 | 1,383 | 51만원 | 153,600원 | 4.0배 보통 |
| 전 | 999 | 74만원 | 224,400원 | 2.23배 보통 |
| 임야 | 969 | 19만원 | 58,600원 | 2.27배 보통 |
| 답 | 384 | 74만원 | 224,400원 | 1.94배 보통 |
| 잡종지 | 90 | 275만원 | 833,200원 | 2.19배 보통 |
| 공원 | 90 | 261만원 | 790,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 60 | 26만원 | 79,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 51 | 525만원 | 1,589,000원 | 1.45배 보통 |
| 목장용지 | 39 | 159만원 | 482,350원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 36 | 166만원 | 501,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 36 | 342만원 | 1,034,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 33 | 26만원 | 79,700원 | 4.78배 보통 |
| 주유소용지 | 33 | 464만원 | 1,404,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 30 | 293만원 | 887,500원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 27 | 31만원 | 94,900원 | 1.66배 보통 |
| 체육용지 | 15 | 152만원 | 460,800원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 12 | 26만원 | 79,700원 | 표본 부족 |
| 유지 | 12 | 151만원 | 457,300원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 19만원 | 57,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 9 | 106만원 | 319,400원 | 표본 부족 |
| 제방 | 6 | 65만원 | 196,400원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 6 | 134만원 | 404,300원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 156만원 | 471,100원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 249만원 | 751,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고양시덕양구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 3,621 | 51만원 | 153,600원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,293 | 375만원 | 1,133,000원 |
| 자연녹지지역 | 390 | 71만원 | 213,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 222 | 848만원 | 2,566,000원 |
| 준주거지역 | 150 | 434만원 | 1,312,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 123 | 267만원 | 808,200원 |
| 일반상업지역 | 108 | 1,330만원 | 4,024,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.