안산시단원구 초지동 공시지가·땅값
경기도 안산시단원구 초지동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
안산시단원구 초지동의 대지(垈) 공시지가는 평당 657만원입니다2026년 공시. 안산시단원구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.82배(거래 절반이 1.59~1.88배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,044만원 ~ 1,234만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,908 | 657만원 | 1,986,000원 | 1.82배 높음 |
| 도로 | 606 | 129만원 | 389,000원 | 3.05배 보통 |
| 공장용지 | 468 | 381만원 | 1,151,500원 | 1.87배 보통 |
| 임야 | 432 | 13만원 | 39,900원 | 4.17배 보통 |
| 전 | 327 | 35만원 | 104,500원 | 2.18배 보통 |
| 잡종지 | 204 | 50만원 | 151,650원 | 1.88배 보통 |
| 공원 | 168 | 177만원 | 536,900원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 126 | 15만원 | 45,300원 | 표본 부족 |
| 답 | 117 | 38만원 | 115,300원 | 2.37배 보통 |
| 하천 | 48 | 15만원 | 45,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 48 | 279만원 | 844,900원 | 1.88배 보통 |
| 학교용지 | 39 | 541만원 | 1,636,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 39 | 132만원 | 398,300원 | 3.61배 보통 |
| 체육용지 | 36 | 97만원 | 294,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 30 | 10만원 | 30,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 21 | 648만원 | 1,959,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 614만원 | 1,857,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 6 | 60만원 | 180,900원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 31만원 | 93,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 안산시단원구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 1,212 | 657만원 | 1,986,000원 |
| 자연녹지지역 | 1,056 | 31만원 | 93,100원 |
| 보전녹지지역 | 768 | 14만원 | 43,200원 |
| 일반공업지역 | 666 | 381만원 | 1,151,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 483 | 539만원 | 1,630,000원 |
| 근린상업지역 | 228 | 957만원 | 2,896,000원 |
| 준주거지역 | 153 | 523만원 | 1,583,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 63 | 214만원 | 646,100원 |
| 준공업지역 | 3 | 315만원 | 953,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 안산시단원구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.