안산시단원구 선부동 공시지가·땅값
경기도 안산시단원구 선부동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
안산시단원구 선부동의 대지(垈) 공시지가는 평당 489만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 6,990 | 489만원 | 1,479,500원 | 표본 부족 |
| 도로 | 2,001 | 22만원 | 65,400원 | 3.05배 보통 |
| 임야 | 1,833 | 9만원 | 27,600원 | 1.74배 보통 |
| 전 | 1,347 | 51만원 | 154,350원 | 1.33배 보통 |
| 답 | 675 | 44만원 | 133,100원 | 2.12배 보통 |
| 구거 | 234 | 17만원 | 51,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 159 | 60만원 | 180,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 141 | 329만원 | 996,100원 | 1.88배 보통 |
| 잡종지 | 84 | 57만원 | 173,500원 | 1.88배 보통 |
| 수도용지 | 57 | 16만원 | 48,100원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 39 | 603만원 | 1,823,000원 | 1.87배 보통 |
| 학교용지 | 36 | 564만원 | 1,707,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 36 | 392만원 | 1,186,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 36 | 446만원 | 1,348,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 33 | 18만원 | 53,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 33 | 71만원 | 214,100원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 33 | 16만원 | 47,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 12 | 68만원 | 206,250원 | 3.51배 보통 |
| 제방 | 9 | 49만원 | 147,300원 | 3.61배 보통 |
| 목장용지 | 9 | 60만원 | 181,700원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 97만원 | 294,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 안산시단원구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 4,830 | 489만원 | 1,479,500원 |
| 개발제한구역 | 3,696 | 44만원 | 133,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,277 | 542만원 | 1,641,000원 |
| 보전녹지지역 | 1,734 | 22만원 | 65,400원 |
| 자연녹지지역 | 708 | 11만원 | 33,400원 |
| 일반상업지역 | 363 | 1,047만원 | 3,168,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 144 | 214만원 | 646,100원 |
| 준공업지역 | 48 | 603만원 | 1,823,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.