안산시단원구 선감동 공시지가·땅값
경기도 안산시단원구 선감동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
안산시단원구 선감동의 대지(垈) 공시지가는 평당 119만원입니다2026년 공시. 안산시단원구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.4배(거래 절반이 1.0~1.67배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 119만원 ~ 199만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,743 | 119만원 | 360,300원 | 1.4배 높음 |
| 전 | 1,497 | 40만원 | 121,600원 | 2.1배 보통 |
| 답 | 1,491 | 33만원 | 99,600원 | 2.3배 보통 |
| 임야 | 1,062 | 17만원 | 50,400원 | 3.17배 보통 |
| 도로 | 957 | 18만원 | 54,100원 | 2.85배 보통 |
| 잡종지 | 171 | 44만원 | 131,600원 | 1.41배 보통 |
| 제방 | 120 | 14만원 | 42,500원 | 3.61배 보통 |
| 염전 | 102 | 33만원 | 100,600원 | 2.19배 높음 |
| 구거 | 69 | 33만원 | 100,600원 | 표본 부족 |
| 유지 | 57 | 38만원 | 116,050원 | 3.51배 보통 |
| 과수원 | 42 | 27만원 | 80,900원 | 2.32배 보통 |
| 묘지 | 27 | 21만원 | 64,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 15 | 98만원 | 296,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 12 | 102만원 | 307,350원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 6 | 25만원 | 76,350원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 6 | 94만원 | 285,050원 | 3.64배 높음 |
| 공원 | 6 | 44만원 | 133,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 211만원 | 639,700원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 33만원 | 101,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 안산시단원구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 5,844 | 40만원 | 121,600원 |
| 생산녹지지역 | 1,182 | 28만원 | 83,600원 |
| 보전녹지지역 | 183 | 25만원 | 76,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 150 | 47만원 | 142,050원 |
| 자연환경보전지역 | 30 | 5만원 | 16,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.