안산시단원구 대부북동 공시지가·땅값
경기도 안산시단원구 대부북동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
안산시단원구 대부북동의 대지(垈) 공시지가는 평당 118만원입니다2026년 공시. 안산시단원구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.4배(거래 절반이 1.0~1.67배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 118만원 ~ 197만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 7,548 | 25만원 | 76,000원 | 3.17배 보통 |
| 답 | 6,363 | 41만원 | 123,100원 | 2.3배 보통 |
| 대 | 5,982 | 118만원 | 356,700원 | 1.4배 높음 |
| 도로 | 4,236 | 18만원 | 55,200원 | 2.85배 보통 |
| 전 | 3,612 | 49만원 | 148,700원 | 2.1배 보통 |
| 구거 | 1,266 | 18만원 | 55,300원 | 표본 부족 |
| 염전 | 885 | 37만원 | 110,900원 | 2.19배 높음 |
| 잡종지 | 540 | 89만원 | 268,650원 | 1.41배 보통 |
| 유지 | 411 | 14만원 | 42,850원 | 3.51배 보통 |
| 유원지 | 291 | 32만원 | 95,500원 | 3.64배 높음 |
| 과수원 | 228 | 43만원 | 128,800원 | 2.32배 보통 |
| 제방 | 174 | 16만원 | 48,200원 | 3.61배 보통 |
| 창고용지 | 48 | 86만원 | 261,350원 | 표본 부족 |
| 공원 | 42 | 134만원 | 406,800원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 33 | 45만원 | 135,350원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 30 | 48만원 | 145,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 27 | 209만원 | 632,800원 | 1.88배 보통 |
| 종교용지 | 27 | 123만원 | 371,600원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 27 | 110만원 | 331,500원 | 1.87배 보통 |
| 주유소용지 | 15 | 448만원 | 1,355,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 12 | 121만원 | 365,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 12 | 26만원 | 79,050원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 9 | 44만원 | 134,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 안산시단원구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 20,151 | 41만원 | 123,100원 |
| 제1종일반주거지역 | 4,608 | 75만원 | 227,200원 |
| 생산녹지지역 | 4,062 | 28만원 | 86,100원 |
| 보전녹지지역 | 2,472 | 9만원 | 25,750원 |
| 준주거지역 | 381 | 356만원 | 1,075,500원 |
| 일반상업지역 | 144 | 408만원 | 1,233,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.