안산시단원구 와동 공시지가·땅값
경기도 안산시단원구 와동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
안산시단원구 와동의 대지(垈) 공시지가는 평당 536만원입니다2026년 공시. 안산시단원구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.82배(거래 절반이 1.59~1.88배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 852만원 ~ 1,007만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 7,176 | 536만원 | 1,620,500원 | 1.82배 높음 |
| 임야 | 765 | 9만원 | 26,400원 | 4.17배 보통 |
| 도로 | 660 | 174만원 | 525,600원 | 3.05배 보통 |
| 전 | 423 | 22만원 | 65,050원 | 2.18배 보통 |
| 답 | 147 | 20만원 | 60,000원 | 2.37배 보통 |
| 구거 | 78 | 9만원 | 27,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 69 | 365만원 | 1,104,500원 | 1.88배 보통 |
| 공원 | 63 | 172만원 | 521,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 45 | 29만원 | 89,200원 | 1.88배 보통 |
| 학교용지 | 36 | 84만원 | 252,600원 | 표본 부족 |
| 하천 | 30 | 15만원 | 46,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 545만원 | 1,649,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 191만원 | 578,800원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 11만원 | 33,350원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 97만원 | 294,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 60만원 | 180,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 안산시단원구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 6,567 | 536만원 | 1,620,500원 |
| 보전녹지지역 | 1,278 | 9만원 | 26,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,122 | 519만원 | 1,571,000원 |
| 자연녹지지역 | 273 | 60만원 | 180,900원 |
| 개발제한구역 | 177 | 15만원 | 46,700원 |
| 준주거지역 | 120 | 774만원 | 2,342,000원 |
| 일반상업지역 | 12 | 239만원 | 723,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.