안산시단원구 원곡동 공시지가·땅값
경기도 안산시단원구 원곡동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
안산시단원구 원곡동의 대지(垈) 공시지가는 평당 667만원입니다2026년 공시. 안산시단원구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.82배(거래 절반이 1.59~1.88배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,060만원 ~ 1,254만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,914 | 667만원 | 2,017,000원 | 1.82배 높음 |
| 도로 | 636 | 196만원 | 593,600원 | 3.05배 보통 |
| 임야 | 519 | 10만원 | 31,500원 | 4.17배 보통 |
| 전 | 435 | 47만원 | 143,400원 | 2.18배 보통 |
| 철도용지 | 339 | 15만원 | 45,300원 | 표본 부족 |
| 답 | 159 | 49만원 | 148,800원 | 2.37배 보통 |
| 공원 | 72 | 232만원 | 701,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 66 | 16만원 | 49,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 27 | 54만원 | 162,000원 | 1.88배 보통 |
| 학교용지 | 21 | 621만원 | 1,878,500원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 15 | 97만원 | 294,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 525만원 | 1,589,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 6 | 16만원 | 49,100원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 6 | 29만원 | 88,100원 | 2.03배 보통 |
| 주차장 | 3 | 362만원 | 1,096,000원 | 1.88배 보통 |
| 주유소용지 | 3 | 1,006만원 | 3,044,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 안산시단원구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 2,598 | 667만원 | 2,017,000원 |
| 준주거지역 | 1,536 | 673만원 | 2,035,000원 |
| 자연녹지지역 | 1,347 | 16만원 | 49,100원 |
| 제1종일반주거지역 | 984 | 588만원 | 1,779,000원 |
| 보전녹지지역 | 543 | 10만원 | 31,500원 |
| 일반상업지역 | 126 | 842만원 | 2,548,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 75 | 214만원 | 646,100원 |
| 개발제한구역 | 21 | 78만원 | 235,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.