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장성군 황룡면 공시지가·땅값

전남광주통합특별시 장성군 황룡면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

장성군 황룡면의 대지(垈) 공시지가는 평당 22만원입니다2026년 공시. 장성군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 2.3배(거래 절반이 1.62~4.29배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 35만원 ~ 92만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
답15,7597만원21,300원2.66배 보통
도로10,1733만원8,150원표본 부족
대8,76622만원65,100원2.3배 보통
전7,7439만원28,300원2.68배 보통
임야6,5251만원2,420원표본 부족
잡종지4,9294만원11,950원표본 부족
구거3,9902만원7,350원표본 부족
하천3,6722만원7,160원표본 부족
제방1,2722만원7,350원표본 부족
공장용지87327만원82,600원1.63배 보통
철도용지3574만원12,300원표본 부족
과수원2739만원27,000원3.4배 보통
유원지24917만원51,000원표본 부족
창고용지24025만원76,200원3.03배 보통
묘지1687만원20,900원표본 부족
목장용지999만원26,500원표본 부족
유지873만원8,250원표본 부족
학교용지6921만원64,700원표본 부족
수도용지693만원8,940원표본 부족
주차장6319만원56,250원표본 부족
종교용지4520만원60,700원표본 부족
공원3920만원60,700원표본 부족
주유소용지21135만원407,600원표본 부족
체육용지1521만원63,000원표본 부족
사적지1214만원43,350원표본 부족
양어장62만원7,020원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 장성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
농림지역19,5907만원21,300원
계획관리지역16,95312만원34,900원
생산관리지역8,0198만원22,900원
보전관리지역7,3982만원6,230원
개발제한구역4,7972만원6,070원
제1종일반주거지역2,83519만원56,400원
자연녹지지역2,34014만원42,400원
준공업지역1,10421만원64,950원
일반공업지역1,03513만원40,600원
일반상업지역420170만원512,900원
생산녹지지역41121만원64,800원
준주거지역35181만원246,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.