장성군 남면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 장성군 남면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
장성군 남면의 대지(垈) 공시지가는 평당 57만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 26,043 | 14만원 | 43,600원 | 2.43배 보통 |
| 전 | 14,403 | 13만원 | 38,900원 | 2.73배 보통 |
| 도로 | 12,249 | 5만원 | 14,100원 | 표본 부족 |
| 대 | 7,935 | 57만원 | 172,500원 | 표본 부족 |
| 임야 | 5,646 | 3만원 | 9,550원 | 표본 부족 |
| 구거 | 4,515 | 5만원 | 14,600원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 1,122 | 15만원 | 45,400원 | 2.97배 보통 |
| 하천 | 663 | 5만원 | 14,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 333 | 4만원 | 13,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 324 | 31만원 | 92,400원 | 3.03배 보통 |
| 잡종지 | 321 | 26만원 | 78,600원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 252 | 63만원 | 190,000원 | 1.63배 보통 |
| 묘지 | 234 | 12만원 | 34,800원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 96 | 15만원 | 46,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 57 | 9만원 | 27,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 36 | 87만원 | 263,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 30 | 7만원 | 19,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 27 | 44만원 | 134,050원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 27 | 69만원 | 209,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 85만원 | 257,050원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 37만원 | 111,200원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 9 | 2만원 | 4,710원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 18만원 | 55,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 장성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 49,650 | 13만원 | 38,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 16,476 | 37만원 | 112,000원 |
| 자연녹지지역 | 4,206 | 17만원 | 50,700원 |
| 준공업지역 | 1,596 | 28만원 | 85,600원 |
| 일반공업지역 | 1,122 | 19만원 | 57,700원 |
| 제2종일반주거지역 | 426 | 42만원 | 126,200원 |
| 생산녹지지역 | 411 | 40만원 | 119,800원 |
| 준주거지역 | 243 | 32만원 | 96,600원 |
| 근린상업지역 | 135 | 197만원 | 596,300원 |
| 일반상업지역 | 84 | 8만원 | 23,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.