장성군 북하면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 장성군 북하면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
장성군 북하면의 대지(垈) 공시지가는 평당 10만원입니다2026년 공시. 장성군 생산관리지역 대지 실거래는 공시지가의 3.29배(거래 절반이 1.42~4.82배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 15만원 ~ 50만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 12,234 | 3만원 | 10,400원 | 2.1배 보통 |
| 도로 | 10,536 | 2만원 | 5,110원 | 표본 부족 |
| 임야 | 9,705 | 0만원 | 671원 | 표본 부족 |
| 답 | 8,355 | 5만원 | 14,300원 | 2.49배 보통 |
| 대 | 5,946 | 10만원 | 31,300원 | 3.29배 보통 |
| 구거 | 1,929 | 2만원 | 5,045원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,047 | 2만원 | 4,810원 | 표본 부족 |
| 유지 | 915 | 2만원 | 7,490원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 822 | 4만원 | 13,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 309 | 9만원 | 28,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 192 | 7만원 | 20,700원 | 표본 부족 |
| 제방 | 189 | 2만원 | 4,680원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 162 | 7만원 | 20,350원 | 3.03배 보통 |
| 묘지 | 129 | 2만원 | 5,480원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 108 | 4만원 | 12,100원 | 3.4배 보통 |
| 목장용지 | 87 | 4만원 | 13,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 72 | 12만원 | 34,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 69 | 9만원 | 28,100원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 36 | 10만원 | 30,100원 | 1.63배 보통 |
| 사적지 | 21 | 1만원 | 1,570원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 15만원 | 46,150원 | 표본 부족 |
| 공원 | 9 | 1만원 | 4,350원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 6 | 5만원 | 15,595원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 3만원 | 9,240원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 2만원 | 5,310원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 장성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산관리지역 | 15,051 | 3만원 | 10,400원 |
| 농림지역 | 14,178 | 2만원 | 4,680원 |
| 계획관리지역 | 10,512 | 6만원 | 18,050원 |
| 보전관리지역 | 5,049 | 1만원 | 3,080원 |
| 자연환경보전지역 | 3,537 | 2만원 | 4,910원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,361 | 15만원 | 43,900원 |
| 자연녹지지역 | 1,440 | 5만원 | 15,100원 |
| 생산녹지지역 | 411 | 7만원 | 21,500원 |
| 일반상업지역 | 210 | 14만원 | 43,500원 |
| 준주거지역 | 144 | 27만원 | 81,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.