장성군 진원면 공시지가·땅값

전남광주통합특별시 장성군 진원면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

장성군 진원면의 대지(垈) 공시지가는 평당 54만원입니다2026년 공시.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	20,694	14만원	41,600원	2.43배 보통
도로	12,093	4만원	11,900원	표본 부족
전	9,774	11만원	32,400원	2.73배 보통
대	6,912	54만원	163,400원	표본 부족
임야	6,681	4만원	11,800원	표본 부족
구거	2,967	5만원	13,800원	표본 부족
하천	996	5만원	14,900원	표본 부족
잡종지	780	10만원	29,900원	표본 부족
과수원	564	13만원	38,500원	2.97배 보통
유지	357	4만원	11,700원	표본 부족
수도용지	273	4만원	12,050원	표본 부족
목장용지	261	17만원	50,300원	표본 부족
창고용지	252	20만원	59,200원	3.03배 보통
묘지	219	10만원	30,900원	표본 부족
공장용지	198	61만원	185,600원	1.63배 보통
제방	36	4만원	11,400원	표본 부족
종교용지	30	55만원	167,700원	표본 부족
주유소용지	24	97만원	293,750원	표본 부족
유원지	21	7만원	21,700원	표본 부족
공원	21	5만원	16,200원	표본 부족
학교용지	12	41만원	123,950원	표본 부족
양어장	12	21만원	65,000원	표본 부족
주차장	6	11만원	34,300원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 장성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
개발제한구역	42,600	11만원	32,400원
제1종일반주거지역	14,832	47만원	141,700원
자연녹지지역	2,484	16만원	49,500원
생산녹지지역	1,461	24만원	73,200원
제2종일반주거지역	1,122	28만원	83,800원
준주거지역	300	95만원	287,500원
일반상업지역	222	33만원	99,000원
일반공업지역	132	61만원	185,600원
준공업지역	30	17만원	52,200원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.