장성군 동화면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 장성군 동화면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
장성군 동화면의 대지(垈) 공시지가는 평당 18만원입니다2026년 공시. 장성군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.71배(거래 절반이 1.52~4.09배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 27만원 ~ 72만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 11,559 | 6만원 | 18,200원 | 2.7배 보통 |
| 도로 | 10,821 | 4만원 | 11,900원 | 표본 부족 |
| 전 | 8,106 | 11만원 | 32,700원 | 2.73배 보통 |
| 임야 | 5,835 | 2만원 | 5,930원 | 표본 부족 |
| 대 | 5,406 | 18만원 | 53,200원 | 2.71배 보통 |
| 구거 | 4,083 | 2만원 | 6,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,959 | 5만원 | 13,900원 | 2.49배 보통 |
| 공장용지 | 786 | 21만원 | 63,400원 | 1.28배 보통 |
| 하천 | 564 | 2만원 | 7,120원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 411 | 12만원 | 36,450원 | 2.27배 보통 |
| 유지 | 369 | 2만원 | 4,620원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 360 | 20만원 | 61,400원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 279 | 2만원 | 5,700원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 270 | 2만원 | 7,270원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 204 | 22만원 | 65,100원 | 3.03배 보통 |
| 목장용지 | 123 | 12만원 | 36,100원 | 표본 부족 |
| 공원 | 69 | 10만원 | 30,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 42 | 2만원 | 5,835원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 42 | 8만원 | 24,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 36 | 16만원 | 48,950원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 30 | 20만원 | 59,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 15 | 20만원 | 60,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 62만원 | 188,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 장성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 22,494 | 11만원 | 32,700원 |
| 농림지역 | 14,577 | 6만원 | 18,200원 |
| 보전관리지역 | 5,058 | 5만원 | 13,900원 |
| 생산관리지역 | 4,671 | 6만원 | 18,600원 |
| 개발제한구역 | 4,074 | 4만원 | 12,800원 |
| 제1종일반주거지역 | 450 | 10만원 | 31,400원 |
| 자연녹지지역 | 54 | 6만원 | 17,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.