장성군 북이면 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 장성군 북이면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
장성군 북이면의 대지(垈) 공시지가는 평당 10만원입니다2026년 공시. 장성군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 2.3배(거래 절반이 1.62~4.29배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 16만원 ~ 42만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 17,733 | 4만원 | 12,600원 | 2.66배 보통 |
| 도로 | 16,578 | 1만원 | 4,420원 | 표본 부족 |
| 전 | 14,799 | 4만원 | 11,300원 | 2.68배 보통 |
| 임야 | 8,883 | 0만원 | 1,140원 | 표본 부족 |
| 대 | 8,598 | 10만원 | 29,300원 | 2.3배 보통 |
| 구거 | 2,814 | 1만원 | 4,520원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,848 | 1만원 | 4,520원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 915 | 6만원 | 18,300원 | 표본 부족 |
| 유지 | 558 | 1만원 | 3,720원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 525 | 1만원 | 4,520원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 363 | 5만원 | 14,300원 | 3.4배 보통 |
| 묘지 | 228 | 4만원 | 11,100원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 195 | 5만원 | 16,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 123 | 11만원 | 32,800원 | 1.63배 보통 |
| 체육용지 | 111 | 15만원 | 44,700원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 105 | 6만원 | 18,500원 | 3.03배 보통 |
| 제방 | 78 | 1만원 | 4,290원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 60 | 9만원 | 27,200원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 48 | 9만원 | 28,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 33 | 7만원 | 22,600원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 21 | 2만원 | 4,850원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 46만원 | 139,800원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 9 | 5만원 | 14,100원 | 표본 부족 |
| 공원 | 6 | 4만원 | 12,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 장성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 26,664 | 4만원 | 11,300원 |
| 계획관리지역 | 20,406 | 5만원 | 15,300원 |
| 생산관리지역 | 14,400 | 3만원 | 10,100원 |
| 보전관리지역 | 6,954 | 1만원 | 2,260원 |
| 자연녹지지역 | 3,558 | 6만원 | 17,600원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,719 | 18만원 | 54,000원 |
| 일반상업지역 | 369 | 82만원 | 246,650원 |
| 자연환경보전지역 | 273 | 0만원 | 660원 |
| 준주거지역 | 129 | 65만원 | 196,600원 |
| 제2종일반주거지역 | 123 | 15만원 | 45,000원 |
| 생산녹지지역 | 51 | 6만원 | 16,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.