장성군 장성읍 공시지가·땅값

전남광주통합특별시 장성군 장성읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

장성군 장성읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 30만원입니다2026년 공시. 장성군 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 3.32배(거래 절반이 2.17~5.34배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 65만원 ~ 160만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
도로	25,077	3만원	9,070원	표본 부족
답	19,869	7만원	20,500원	3.69배 보통
대	18,870	30만원	90,400원	3.32배 보통
전	15,129	6만원	17,200원	4.3배 보통
임야	10,287	1만원	1,630원	표본 부족
구거	4,947	3만원	7,640원	표본 부족
하천	3,264	2만원	5,570원	표본 부족
유지	2,280	1만원	2,610원	표본 부족
제방	1,680	3만원	7,590원	표본 부족
잡종지	1,137	11만원	32,100원	표본 부족
공장용지	507	33만원	98,700원	1.63배 보통
철도용지	447	7만원	20,200원	표본 부족
목장용지	417	5만원	14,200원	표본 부족
수도용지	342	4만원	10,700원	표본 부족
묘지	234	3만원	8,250원	표본 부족
주차장	219	36만원	110,200원	표본 부족
과수원	216	4만원	13,000원	2.18배 보통
창고용지	165	13만원	40,000원	3.03배 보통
종교용지	99	45만원	136,800원	표본 부족
학교용지	90	23만원	69,800원	표본 부족
주유소용지	39	21만원	64,100원	표본 부족
공원	27	10만원	31,000원	표본 부족
양어장	18	6만원	17,200원	표본 부족
사적지	15	18만원	55,400원	표본 부족
체육용지	6	11만원	32,900원	표본 부족
유원지	6	55만원	167,100원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 장성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
자연녹지지역	24,402	7만원	21,100원
농림지역	15,078	2만원	5,410원
제1종일반주거지역	11,286	26만원	78,400원
보전관리지역	9,645	1만원	3,990원
생산관리지역	9,600	3만원	10,400원
계획관리지역	9,219	7만원	20,500원
개발제한구역	7,977	2만원	5,180원
제2종일반주거지역	7,263	57만원	171,300원
일반상업지역	5,502	138만원	418,300원
생산녹지지역	2,661	8만원	24,900원
준공업지역	1,113	13만원	40,800원
준주거지역	1,014	76만원	230,450원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.