홍천군 홍천읍 공시지가·땅값

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

홍천군 홍천읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 100만원입니다2026년 공시. 홍천군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.43배(거래 절반이 0.93~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 93만원 ~ 238만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	23,955	100만원	303,400원	1.43배 보통
전	18,903	11만원	33,100원	2.11배 보통
도로	18,201	4만원	13,400원	3.56배 보통
답	12,033	9만원	27,800원	2.29배 보통
임야	10,533	1만원	4,420원	표본 부족
구거	2,844	4만원	11,200원	표본 부족
잡종지	2,526	23만원	69,000원	1.77배 높음
하천	2,118	4만원	12,500원	표본 부족
제방	990	4만원	13,400원	표본 부족
창고용지	453	24만원	71,800원	1.99배 보통
체육용지	414	19만원	56,100원	1.65배 보통
목장용지	336	10만원	31,600원	1.54배 보통
종교용지	324	32만원	96,150원	표본 부족
공장용지	321	30만원	92,100원	표본 부족
주차장	318	92만원	277,500원	1.21배 보통
학교용지	249	79만원	239,500원	표본 부족
공원	216	43만원	128,600원	표본 부족
묘지	207	6만원	19,400원	1.62배 보통
유지	162	7만원	21,000원	표본 부족
과수원	99	9만원	28,100원	표본 부족
유원지	96	26만원	79,700원	3.01배 보통
주유소용지	66	56만원	169,800원	표본 부족
수도용지	33	19만원	57,100원	표본 부족
사적지	21	48만원	145,200원	표본 부족
양어장	3	9만원	26,100원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 홍천군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	36,561	11만원	33,100원
제2종일반주거지역	20,244	100만원	303,400원
자연녹지지역	10,707	19만원	56,200원
농림지역	9,858	7만원	21,000원
제1종일반주거지역	5,010	54만원	162,500원
생산관리지역	4,440	10만원	30,000원
일반상업지역	3,912	269만원	814,300원
보전관리지역	2,331	4만원	13,400원
보전녹지지역	1,149	4만원	12,600원
준주거지역	828	262만원	792,000원
일반공업지역	339	25만원	77,100원
관리지역	42	6만원	17,400원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.