홍천군 서석면 공시지가·땅값

강원특별자치도 홍천군 서석면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

홍천군 서석면의 대지(垈) 공시지가는 평당 18만원입니다2026년 공시. 홍천군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.43배(거래 절반이 0.93~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 16만원 ~ 42만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	22,869	9만원	28,700원	2.11배 보통
답	16,266	6만원	17,500원	2.29배 보통
도로	11,079	3만원	10,100원	3.56배 보통
대	9,108	18만원	53,100원	1.43배 보통
임야	8,418	1만원	2,360원	표본 부족
구거	2,817	2만원	5,940원	표본 부족
하천	948	3만원	9,470원	표본 부족
제방	459	3만원	9,500원	표본 부족
잡종지	384	14만원	42,400원	1.77배 높음
목장용지	381	10만원	30,100원	1.54배 보통
유지	345	3만원	8,210원	표본 부족
창고용지	225	13만원	39,350원	1.99배 보통
묘지	192	9만원	27,050원	1.62배 보통
종교용지	99	8만원	25,200원	표본 부족
학교용지	96	12만원	35,400원	표본 부족
체육용지	57	7만원	22,500원	1.65배 보통
주차장	48	16만원	47,500원	1.21배 보통
수도용지	48	4만원	11,500원	표본 부족
과수원	30	6만원	18,000원	표본 부족
유원지	27	20만원	59,100원	3.01배 보통
양어장	27	11만원	33,800원	표본 부족
공장용지	21	17만원	50,400원	표본 부족
주유소용지	15	21만원	62,900원	표본 부족
사적지	3	13만원	39,900원	표본 부족
공원	3	5만원	13,800원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 홍천군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	26,004	9만원	28,700원
농림지역	23,319	6만원	17,500원
생산관리지역	12,786	9만원	25,800원
보전관리지역	5,001	3만원	9,500원
자연녹지지역	1,986	13만원	39,100원
생산녹지지역	1,680	6만원	19,200원
제1종일반주거지역	1,203	16만원	48,400원
제2종일반주거지역	951	42만원	128,150원
일반상업지역	618	141만원	427,700원
일반공업지역	216	18만원	53,500원
보전녹지지역	177	3만원	7,640원
관리지역	24	7만원	20,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.