홍천군 내촌면 공시지가·땅값
강원특별자치도 홍천군 내촌면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
홍천군 내촌면의 대지(垈) 공시지가는 평당 18만원입니다2026년 공시. 홍천군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.43배(거래 절반이 0.93~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 17만원 ~ 43만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 24,201 | 9만원 | 27,800원 | 2.11배 보통 |
| 임야 | 12,465 | 0만원 | 1,080원 | 표본 부족 |
| 도로 | 10,731 | 3만원 | 10,200원 | 3.56배 보통 |
| 답 | 9,804 | 8만원 | 24,800원 | 2.29배 보통 |
| 대 | 7,707 | 18만원 | 55,400원 | 1.43배 보통 |
| 잡종지 | 1,281 | 5만원 | 15,100원 | 1.77배 높음 |
| 구거 | 1,221 | 3만원 | 8,280원 | 표본 부족 |
| 하천 | 561 | 3만원 | 9,140원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 495 | 10만원 | 30,600원 | 1.54배 보통 |
| 묘지 | 210 | 10만원 | 30,250원 | 1.62배 보통 |
| 창고용지 | 198 | 12만원 | 37,400원 | 1.99배 보통 |
| 제방 | 129 | 3만원 | 9,040원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 96 | 18만원 | 53,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 93 | 16만원 | 48,300원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 93 | 8만원 | 24,600원 | 표본 부족 |
| 유지 | 75 | 3만원 | 9,700원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 48 | 10만원 | 30,150원 | 1.65배 보통 |
| 유원지 | 33 | 14만원 | 43,000원 | 3.01배 보통 |
| 주차장 | 21 | 19만원 | 58,500원 | 1.21배 보통 |
| 양어장 | 18 | 7만원 | 20,600원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 15 | 2만원 | 7,300원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 9 | 7만원 | 20,900원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 12만원 | 36,300원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 10만원 | 30,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 홍천군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 32,943 | 9만원 | 27,800원 |
| 생산관리지역 | 20,871 | 8만원 | 24,800원 |
| 농림지역 | 10,923 | 0만원 | 1,080원 |
| 보전관리지역 | 4,728 | 2만원 | 6,200원 |
| 관리지역 | 27 | 1만원 | 2,320원 |
| 자연환경보전지역 | 18 | 0만원 | 767원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.