홍천군 북방면 공시지가·땅값

강원특별자치도 홍천군 북방면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

홍천군 북방면의 대지(垈) 공시지가는 평당 29만원입니다2026년 공시. 홍천군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.43배(거래 절반이 0.93~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 27만원 ~ 69만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	18,057	10만원	30,700원	2.11배 보통
답	17,223	11만원	33,350원	2.29배 보통
임야	13,881	1만원	3,350원	표본 부족
도로	13,326	4만원	12,600원	3.56배 보통
대	9,825	29만원	88,400원	1.43배 보통
잡종지	2,373	16만원	48,100원	1.77배 높음
구거	2,364	4만원	11,500원	표본 부족
하천	2,274	4만원	12,600원	표본 부족
목장용지	543	11만원	33,700원	1.54배 보통
제방	465	6만원	17,000원	표본 부족
유지	309	2만원	6,960원	표본 부족
창고용지	279	21만원	63,250원	1.99배 보통
공장용지	189	32만원	97,050원	표본 부족
묘지	159	10만원	31,450원	1.62배 보통
체육용지	126	21만원	63,700원	1.65배 보통
과수원	111	14만원	42,300원	표본 부족
주차장	108	29만원	88,300원	1.21배 보통
종교용지	87	15만원	46,800원	표본 부족
공원	84	4만원	11,700원	표본 부족
학교용지	81	21만원	63,950원	표본 부족
유원지	54	22만원	67,300원	3.01배 보통
주유소용지	36	68만원	204,800원	표본 부족
양어장	12	8만원	25,300원	표본 부족
수도용지	12	15만원	45,800원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 홍천군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	21,210	11만원	32,900원
생산관리지역	16,188	10만원	30,700원
농림지역	16,002	3만원	8,670원
자연녹지지역	12,996	21만원	63,500원
보전관리지역	6,741	4만원	11,500원
생산녹지지역	4,194	13만원	38,200원
제1종일반주거지역	2,427	36만원	109,750원
일반공업지역	1,038	31만원	92,500원
보전녹지지역	1,005	4만원	12,600원
일반상업지역	117	106만원	320,100원
관리지역	30	10만원	31,300원
준주거지역	24	87만원	263,050원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.