홍천군 영귀미면 공시지가·땅값
강원특별자치도 홍천군 영귀미면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
홍천군 영귀미면의 대지(垈) 공시지가는 평당 22만원입니다2026년 공시. 홍천군 생산관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.38배(거래 절반이 0.89~1.9배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 19만원 ~ 41만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 24,156 | 8만원 | 24,200원 | 2.07배 보통 |
| 답 | 18,186 | 7만원 | 20,500원 | 2.02배 보통 |
| 임야 | 13,911 | 1만원 | 3,275원 | 표본 부족 |
| 대 | 10,200 | 22만원 | 65,800원 | 1.38배 높음 |
| 도로 | 9,180 | 3만원 | 9,000원 | 3.27배 보통 |
| 구거 | 3,333 | 2만원 | 6,460원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,293 | 3만원 | 9,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 855 | 12만원 | 36,000원 | 1.29배 보통 |
| 목장용지 | 462 | 12만원 | 35,800원 | 1.57배 보통 |
| 제방 | 459 | 2만원 | 6,830원 | 표본 부족 |
| 유지 | 441 | 2만원 | 6,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 309 | 7만원 | 21,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 303 | 13만원 | 40,550원 | 1.99배 보통 |
| 공장용지 | 153 | 19만원 | 56,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 129 | 18만원 | 55,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 102 | 26만원 | 78,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 69 | 22만원 | 66,650원 | 1.65배 보통 |
| 과수원 | 63 | 5만원 | 16,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 12만원 | 36,000원 | 1.21배 보통 |
| 유원지 | 15 | 16만원 | 49,400원 | 3.01배 보통 |
| 공원 | 15 | 9만원 | 28,100원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 9 | 13만원 | 39,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 14만원 | 42,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 홍천군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산관리지역 | 26,460 | 8만원 | 24,200원 |
| 계획관리지역 | 26,457 | 10만원 | 31,400원 |
| 농림지역 | 24,477 | 6만원 | 19,150원 |
| 보전관리지역 | 6,084 | 3만원 | 10,100원 |
| 자연환경보전지역 | 123 | 5만원 | 15,000원 |
| 보전녹지지역 | 39 | 4만원 | 13,400원 |
| 관리지역 | 24 | 2만원 | 6,270원 |
| 자연녹지지역 | 6 | 1만원 | 3,180원 |
| 생산녹지지역 | 3 | 4만원 | 11,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.