홍천군 서면 공시지가·땅값
강원특별자치도 홍천군 서면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
홍천군 서면의 대지(垈) 공시지가는 평당 30만원입니다2026년 공시. 홍천군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.43배(거래 절반이 0.93~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 27만원 ~ 70만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 21,576 | 15만원 | 46,050원 | 2.11배 보통 |
| 임야 | 16,860 | 2만원 | 4,840원 | 표본 부족 |
| 답 | 14,238 | 12만원 | 36,200원 | 2.29배 보통 |
| 대 | 13,062 | 30만원 | 89,300원 | 1.43배 보통 |
| 도로 | 11,370 | 7만원 | 19,700원 | 3.56배 보통 |
| 하천 | 1,920 | 5만원 | 16,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 939 | 5만원 | 16,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 615 | 15만원 | 45,400원 | 표본 부족 |
| 제방 | 507 | 6만원 | 18,850원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 453 | 30만원 | 91,300원 | 1.77배 높음 |
| 목장용지 | 447 | 19만원 | 57,800원 | 1.54배 보통 |
| 체육용지 | 324 | 17만원 | 52,500원 | 1.65배 보통 |
| 유원지 | 309 | 28만원 | 84,400원 | 3.01배 보통 |
| 창고용지 | 291 | 23만원 | 69,700원 | 1.99배 보통 |
| 묘지 | 219 | 10만원 | 29,550원 | 1.62배 보통 |
| 과수원 | 186 | 17만원 | 52,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 156 | 27만원 | 82,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 105 | 34만원 | 103,400원 | 1.21배 보통 |
| 학교용지 | 90 | 28만원 | 85,900원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 39 | 24만원 | 73,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 30 | 59만원 | 178,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 27 | 42만원 | 128,400원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 12 | 16만원 | 47,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 홍천군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 52,137 | 15만원 | 46,050원 |
| 농림지역 | 19,062 | 4만원 | 13,300원 |
| 생산관리지역 | 6,951 | 9만원 | 25,900원 |
| 보전관리지역 | 5,592 | 8만원 | 24,300원 |
| 관리지역 | 33 | 6만원 | 17,350원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.