창녕군 창녕읍 공시지가·땅값

경상남도 창녕군 창녕읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

창녕군 창녕읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 96만원입니다2026년 공시. 창녕군 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.23배(거래 절반이 0.7~1.59배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 68만원 ~ 153만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	24,181	8만원	23,900원	1.72배 보통
대	17,580	96만원	291,800원	1.23배 높음
전	13,662	7만원	20,100원	1.5배 보통
도로	7,907	7만원	20,400원	4.86배 보통
임야	6,840	1만원	1,580원	표본 부족
구거	1,388	3만원	8,580원	표본 부족
묘지	927	7만원	20,700원	1.96배 보통
창고용지	585	16만원	47,800원	1.5배 보통
잡종지	585	21만원	64,400원	1.46배 보통
하천	567	6만원	18,200원	표본 부족
유지	462	3만원	8,150원	표본 부족
사적지	342	7만원	20,400원	표본 부족
공장용지	201	28만원	83,200원	1.62배 보통
주차장	198	82만원	247,000원	표본 부족
학교용지	183	94만원	283,600원	표본 부족
목장용지	183	8만원	24,700원	표본 부족
종교용지	105	13만원	39,300원	표본 부족
과수원	69	4만원	13,300원	1.97배 보통
주유소용지	66	33만원	100,900원	표본 부족
제방	23	3만원	8,510원	표본 부족
체육용지	12	20만원	59,100원	표본 부족
수도용지	9	8만원	24,500원	표본 부족
양어장	6	10만원	28,800원	표본 부족
공원	6	43만원	131,250원	표본 부족
유원지	3	3만원	10,300원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 창녕군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
제2종일반주거지역	14,694	96만원	291,800원
자연녹지지역	14,103	11만원	33,850원
농림지역	11,062	8만원	23,900원
계획관리지역	10,336	8만원	25,300원
생산관리지역	7,584	7만원	22,200원
자연환경보전지역	4,947	0만원	809원
생산녹지지역	4,878	9만원	28,300원
보전관리지역	3,647	6만원	19,100원
일반상업지역	1,977	184만원	557,350원
제1종일반주거지역	1,878	44만원	131,850원
제2종전용주거지역	444	28만원	85,600원
일반공업지역	330	16만원	48,300원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.