창녕군 남지읍 공시지가·땅값

경상남도 창녕군 남지읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

창녕군 남지읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 29만원입니다2026년 공시. 창녕군 보전관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.07배(거래 절반이 0.63~1.94배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 19만원 ~ 57만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	19,539	7만원	20,800원	2.42배 보통
전	19,437	6만원	17,400원	2.22배 보통
대	15,756	29만원	89,000원	1.07배 보통
임야	9,516	0만원	1,430원	표본 부족
도로	4,860	10만원	29,500원	4.86배 보통
하천	1,554	9만원	27,400원	표본 부족
구거	1,011	2만원	7,260원	표본 부족
제방	987	4만원	10,800원	표본 부족
묘지	849	6만원	19,400원	1.96배 보통
잡종지	390	27만원	80,400원	1.21배 높음
공장용지	216	28만원	85,100원	1.62배 보통
창고용지	189	22만원	66,250원	1.5배 보통
유지	165	2만원	7,080원	표본 부족
과수원	141	5만원	14,800원	1.97배 보통
학교용지	60	81만원	245,100원	표본 부족
종교용지	48	22만원	65,100원	표본 부족
주차장	45	96만원	289,900원	표본 부족
주유소용지	39	78만원	235,400원	표본 부족
목장용지	30	8만원	25,050원	표본 부족
공원	15	37만원	111,700원	표본 부족
체육용지	9	103만원	312,000원	표본 부족
유원지	3	24만원	71,500원	표본 부족
양어장	3	4만원	11,600원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 창녕군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
보전관리지역	18,930	5만원	14,900원
농림지역	13,644	7만원	20,800원
자연녹지지역	13,431	13만원	39,700원
계획관리지역	10,083	9만원	26,800원
제2종일반주거지역	9,468	94만원	284,800원
생산관리지역	3,996	7만원	20,900원
준주거지역	1,569	137만원	415,400원
생산녹지지역	1,200	13만원	39,000원
제1종일반주거지역	1,113	38만원	114,450원
일반상업지역	768	149만원	450,400원
준공업지역	636	32만원	98,100원
제3종일반주거지역	24	45만원	135,500원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.