창녕군 부곡면 공시지가·땅값
경상남도 창녕군 부곡면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
창녕군 부곡면의 대지(垈) 공시지가는 평당 27만원입니다2026년 공시. 창녕군 보전관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.07배(거래 절반이 0.63~1.94배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 17만원 ~ 53만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 13,878 | 11만원 | 33,700원 | 2.42배 보통 |
| 전 | 11,106 | 5만원 | 14,400원 | 2.22배 보통 |
| 대 | 7,833 | 27만원 | 82,000원 | 1.07배 보통 |
| 임야 | 7,374 | 1만원 | 1,550원 | 표본 부족 |
| 도로 | 3,633 | 4만원 | 11,300원 | 4.86배 보통 |
| 구거 | 1,437 | 3만원 | 9,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 726 | 3만원 | 9,170원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 699 | 5만원 | 15,000원 | 1.96배 보통 |
| 제방 | 390 | 3만원 | 9,830원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 372 | 20만원 | 61,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 264 | 20만원 | 60,100원 | 1.21배 높음 |
| 과수원 | 219 | 4만원 | 12,000원 | 1.97배 보통 |
| 창고용지 | 201 | 24만원 | 73,300원 | 1.5배 보통 |
| 광천지 | 192 | 108만원 | 326,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 120 | 4만원 | 12,300원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 78 | 23만원 | 69,900원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 75 | 11만원 | 32,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 72 | 32만원 | 97,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 54 | 103만원 | 312,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 51 | 36만원 | 109,200원 | 1.62배 보통 |
| 주유소용지 | 42 | 61만원 | 184,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 33 | 35만원 | 105,400원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 33 | 69만원 | 208,600원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 9 | 21만원 | 63,500원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 6 | 9만원 | 27,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 창녕군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 보전관리지역 | 11,757 | 4만원 | 12,200원 |
| 계획관리지역 | 10,674 | 14만원 | 42,000원 |
| 농림지역 | 9,822 | 9만원 | 28,400원 |
| 자연녹지지역 | 8,616 | 20만원 | 61,400원 |
| 생산관리지역 | 3,708 | 5만원 | 14,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,323 | 30만원 | 90,100원 |
| 생산녹지지역 | 1,239 | 13만원 | 38,100원 |
| 제1종일반주거지역 | 945 | 25만원 | 74,200원 |
| 일반상업지역 | 813 | 107만원 | 324,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.