사천시 향촌동 공시지가·땅값
경상남도 사천시 향촌동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
사천시 향촌동의 대지(垈) 공시지가는 평당 85만원입니다2026년 공시. 사천시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.29배(거래 절반이 0.77~2.14배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 65만원 ~ 182만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,377 | 85만원 | 257,100원 | 1.29배 보통 |
| 도로 | 4,308 | 15만원 | 45,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 4,164 | 27만원 | 80,300원 | 2.3배 보통 |
| 전 | 2,262 | 28만원 | 85,450원 | 3.52배 보통 |
| 임야 | 699 | 10만원 | 30,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 351 | 18만원 | 53,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 273 | 14만원 | 43,600원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 165 | 61만원 | 184,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 162 | 57만원 | 173,700원 | 1.55배 보통 |
| 묘지 | 129 | 25만원 | 76,900원 | 3.82배 보통 |
| 철도용지 | 120 | 68만원 | 206,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 111 | 87만원 | 264,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 54 | 55만원 | 166,500원 | 1.29배 보통 |
| 공원 | 39 | 19만원 | 56,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 45만원 | 135,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 24 | 4만원 | 11,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 93만원 | 281,700원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 16만원 | 49,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 28만원 | 84,950원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 8만원 | 23,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 126만원 | 380,100원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 38만원 | 114,100원 | 1.96배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 사천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 5,694 | 20만원 | 59,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 4,857 | 70만원 | 212,500원 |
| 생산녹지지역 | 4,215 | 27만원 | 80,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,377 | 126만원 | 379,700원 |
| 근린상업지역 | 492 | 66만원 | 200,400원 |
| 준공업지역 | 201 | 46만원 | 139,150원 |
| 보전녹지지역 | 195 | 12만원 | 37,400원 |
| 일반공업지역 | 150 | 57만원 | 173,700원 |
| 일반상업지역 | 114 | 106만원 | 320,100원 |
| 농림지역 | 3 | 2만원 | 5,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.