사천시 동금동 공시지가·땅값
경상남도 사천시 동금동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
사천시 동금동의 대지(垈) 공시지가는 평당 118만원입니다2026년 공시. 사천시 일반상업지역 대지 실거래는 공시지가의 1.6배(거래 절반이 0.96~1.72배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 113만원 ~ 203만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,581 | 118만원 | 357,300원 | 1.6배 높음 |
| 도로 | 1,281 | 48만원 | 144,600원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 345 | 98만원 | 297,900원 | 표본 부족 |
| 전 | 243 | 82만원 | 248,200원 | 표본 부족 |
| 하천 | 156 | 16만원 | 48,600원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 84 | 93만원 | 280,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 81 | 170만원 | 515,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 66 | 24만원 | 71,700원 | 표본 부족 |
| 구거 | 60 | 50만원 | 152,700원 | 표본 부족 |
| 답 | 30 | 43만원 | 131,500원 | 1.01배 보통 |
| 학교용지 | 27 | 128만원 | 388,200원 | 표본 부족 |
| 제방 | 9 | 30만원 | 91,150원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 112만원 | 339,050원 | 1.29배 보통 |
| 종교용지 | 6 | 113만원 | 341,500원 | 표본 부족 |
| 임야 | 6 | 53만원 | 160,550원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 465만원 | 1,408,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 사천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 일반상업지역 | 4,869 | 118만원 | 357,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,125 | 106만원 | 321,300원 |
| 근린상업지역 | 741 | 85만원 | 255,900원 |
| 준공업지역 | 135 | 55만원 | 167,700원 |
| 자연녹지지역 | 108 | 16만원 | 48,600원 |
| 제3종일반주거지역 | 6 | 83만원 | 250,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.