사천시 벌리동 공시지가·땅값
경상남도 사천시 벌리동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
사천시 벌리동의 대지(垈) 공시지가는 평당 123만원입니다2026년 공시. 사천시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.73배(거래 절반이 1.21~2.18배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 149만원 ~ 268만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 5,088 | 123만원 | 371,600원 | 1.73배 높음 |
| 도로 | 1,248 | 39만원 | 117,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 267 | 111만원 | 337,100원 | 1.4배 보통 |
| 전 | 171 | 102만원 | 308,600원 | 1.64배 보통 |
| 체육용지 | 99 | 50만원 | 149,900원 | 표본 부족 |
| 하천 | 75 | 16만원 | 48,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 39 | 32만원 | 98,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 36 | 100만원 | 303,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 106만원 | 319,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 122만원 | 367,700원 | 1.29배 보통 |
| 공원 | 9 | 58만원 | 174,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 123만원 | 372,600원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 16만원 | 48,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 3 | 138만원 | 416,800원 | 표본 부족 |
| 임야 | 3 | 112만원 | 338,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 사천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 4,104 | 123만원 | 371,600원 |
| 일반상업지역 | 1,263 | 201만원 | 606,850원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,101 | 128만원 | 385,700원 |
| 준주거지역 | 342 | 323만원 | 976,600원 |
| 자연녹지지역 | 240 | 16만원 | 48,600원 |
| 생산녹지지역 | 24 | 40만원 | 119,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.