사천시 곤양면 공시지가·땅값
경상남도 사천시 곤양면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
사천시 곤양면의 대지(垈) 공시지가는 평당 12만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 17,775 | 6만원 | 17,300원 | 1.57배 보통 |
| 도로 | 16,785 | 2만원 | 5,840원 | 표본 부족 |
| 전 | 16,767 | 4만원 | 11,600원 | 1.86배 보통 |
| 임야 | 11,430 | 1만원 | 1,710원 | 표본 부족 |
| 대 | 8,553 | 12만원 | 36,200원 | 표본 부족 |
| 구거 | 2,436 | 2만원 | 5,700원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,980 | 2만원 | 5,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 1,026 | 2만원 | 6,170원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 903 | 9만원 | 26,400원 | 표본 부족 |
| 유지 | 687 | 2만원 | 4,950원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 588 | 6만원 | 17,650원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 474 | 3만원 | 10,150원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 390 | 3만원 | 9,800원 | 3.36배 보통 |
| 수도용지 | 315 | 2만원 | 4,845원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 219 | 12만원 | 37,300원 | 1.29배 보통 |
| 공장용지 | 189 | 18만원 | 53,000원 | 1.55배 보통 |
| 체육용지 | 186 | 22만원 | 65,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 78 | 11만원 | 32,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 45 | 14만원 | 41,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 45 | 5만원 | 13,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 33 | 47만원 | 141,400원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 21 | 6만원 | 18,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 147만원 | 444,200원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 12 | 5만원 | 14,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 사천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산관리지역 | 18,399 | 4만원 | 11,600원 |
| 계획관리지역 | 17,556 | 6만원 | 17,600원 |
| 농림지역 | 14,703 | 2만원 | 5,900원 |
| 보전관리지역 | 13,284 | 1만원 | 4,290원 |
| 자연녹지지역 | 8,640 | 4만원 | 13,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,622 | 47만원 | 141,400원 |
| 생산녹지지역 | 2,205 | 9만원 | 26,100원 |
| 일반공업지역 | 1,083 | 5만원 | 14,650원 |
| 제2종일반주거지역 | 741 | 17만원 | 52,700원 |
| 일반상업지역 | 666 | 185만원 | 559,900원 |
| 제1종전용주거지역 | 465 | 16만원 | 49,700원 |
| 준주거지역 | 411 | 153만원 | 461,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.