사천시 곤명면 공시지가·땅값
경상남도 사천시 곤명면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
사천시 곤명면의 대지(垈) 공시지가는 평당 18만원입니다2026년 공시.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 16,878 | 6만원 | 18,700원 | 1.57배 보통 |
| 도로 | 13,725 | 1만원 | 3,990원 | 표본 부족 |
| 임야 | 10,707 | 0만원 | 811원 | 표본 부족 |
| 전 | 8,991 | 4만원 | 11,500원 | 1.86배 보통 |
| 대 | 7,977 | 18만원 | 54,450원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6,126 | 2만원 | 5,280원 | 표본 부족 |
| 하천 | 3,165 | 2만원 | 5,310원 | 표본 부족 |
| 구거 | 2,919 | 1만원 | 3,890원 | 표본 부족 |
| 제방 | 738 | 2만원 | 5,570원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 726 | 7만원 | 21,400원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 465 | 1만원 | 3,820원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 339 | 8만원 | 24,000원 | 3.36배 보통 |
| 묘지 | 306 | 3만원 | 8,115원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 252 | 10만원 | 29,400원 | 1.29배 보통 |
| 목장용지 | 207 | 6만원 | 19,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 120 | 12만원 | 37,700원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 93 | 17만원 | 51,450원 | 1.55배 보통 |
| 학교용지 | 39 | 14만원 | 43,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 27 | 17만원 | 50,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 63만원 | 189,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 18 | 12만원 | 36,150원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 15 | 0만원 | 356원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 6 | 3만원 | 8,400원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 7만원 | 22,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 사천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산관리지역 | 31,482 | 2만원 | 5,310원 |
| 농림지역 | 18,594 | 2만원 | 6,760원 |
| 계획관리지역 | 11,913 | 8만원 | 22,800원 |
| 보전관리지역 | 11,493 | 1만원 | 3,260원 |
| 자연환경보전지역 | 378 | 0만원 | 1,025원 |
| 관리지역 | 3 | 0만원 | 1,490원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.