사천시 정동면 공시지가·땅값
경상남도 사천시 정동면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
사천시 정동면의 대지(垈) 공시지가는 평당 34만원입니다2026년 공시. 사천시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.6배(거래 절반이 0.59~2.09배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 20만원 ~ 72만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 15,204 | 16만원 | 49,400원 | 0.84배 보통 |
| 도로 | 10,431 | 7만원 | 22,600원 | 표본 부족 |
| 전 | 9,246 | 13만원 | 38,700원 | 1.87배 보통 |
| 임야 | 7,971 | 0만원 | 1,350원 | 표본 부족 |
| 대 | 7,428 | 34만원 | 103,950원 | 1.6배 보통 |
| 구거 | 2,577 | 4만원 | 12,100원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,668 | 4만원 | 13,400원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 1,524 | 5만원 | 14,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 900 | 5만원 | 14,500원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 759 | 20만원 | 61,500원 | 1.96배 보통 |
| 유지 | 705 | 2만원 | 5,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 441 | 10만원 | 31,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 321 | 41만원 | 124,200원 | 1.29배 보통 |
| 잡종지 | 282 | 38만원 | 114,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 153 | 103만원 | 310,300원 | 1.55배 보통 |
| 목장용지 | 108 | 15만원 | 46,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 99 | 31만원 | 92,900원 | 표본 부족 |
| 공원 | 63 | 18만원 | 54,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 45 | 141만원 | 426,800원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 45 | 75만원 | 226,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 33 | 43만원 | 129,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 61만원 | 185,300원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 31만원 | 92,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 사천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 18,690 | 8만원 | 24,900원 |
| 계획관리지역 | 17,244 | 18만원 | 53,000원 |
| 생산관리지역 | 9,753 | 7만원 | 21,900원 |
| 자연녹지지역 | 5,019 | 13만원 | 38,700원 |
| 보전관리지역 | 4,599 | 1만원 | 3,360원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,799 | 69만원 | 207,600원 |
| 생산녹지지역 | 1,182 | 47만원 | 142,300원 |
| 제1종일반주거지역 | 735 | 34만원 | 102,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.