사천시 용현면 공시지가·땅값

경상남도 사천시 용현면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

사천시 용현면의 대지(垈) 공시지가는 평당 59만원입니다2026년 공시. 사천시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.31배(거래 절반이 0.69~2.25배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 41만원 ~ 132만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	17,988	21만원	63,100원	1.93배 보통
도로	10,833	14만원	43,500원	3.87배 보통
대	9,837	59만원	177,700원	1.31배 보통
전	8,676	22만원	66,600원	2.05배 보통
임야	5,202	4만원	12,850원	표본 부족
구거	2,475	7만원	21,700원	표본 부족
하천	801	8만원	24,400원	표본 부족
묘지	708	5만원	15,550원	3.14배 보통
수도용지	624	16만원	47,600원	표본 부족
유지	585	6만원	18,900원	표본 부족
잡종지	555	23만원	69,800원	표본 부족
공장용지	495	46만원	140,200원	1.55배 보통
제방	432	7만원	20,900원	표본 부족
창고용지	270	28만원	84,000원	1.29배 보통
과수원	228	17만원	51,600원	1.96배 보통
공원	216	14만원	41,200원	표본 부족
목장용지	153	40만원	121,200원	표본 부족
종교용지	93	33만원	100,600원	표본 부족
주차장	75	88만원	266,700원	표본 부족
철도용지	60	50만원	150,850원	표본 부족
유원지	60	91만원	274,800원	표본 부족
사적지	39	9만원	28,700원	표본 부족
학교용지	27	61만원	185,700원	표본 부족
주유소용지	24	120만원	363,700원	표본 부족
양어장	9	30만원	91,600원	표본 부족
체육용지	6	39만원	116,550원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 사천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	23,691	22만원	66,600원
농림지역	22,116	21만원	63,100원
생산관리지역	4,926	10만원	29,600원
제1종일반주거지역	4,797	114만원	344,300원
보전관리지역	1,887	4만원	12,800원
자연녹지지역	1,560	41만원	122,800원
일반공업지역	417	46만원	140,200원
제2종일반주거지역	318	35만원	104,700원
생산녹지지역	237	8만원	24,400원
준주거지역	189	231만원	697,600원
보전녹지지역	132	1만원	2,085원
일반상업지역	120	384만원	1,162,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.