사천시 실안동 공시지가·땅값
경상남도 사천시 실안동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
사천시 실안동의 대지(垈) 공시지가는 평당 66만원입니다2026년 공시. 사천시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.29배(거래 절반이 0.77~2.14배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 50만원 ~ 140만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 1,965 | 5만원 | 16,500원 | 표본 부족 |
| 답 | 1,920 | 14만원 | 43,600원 | 2.3배 보통 |
| 임야 | 1,560 | 1만원 | 4,020원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,371 | 12만원 | 35,150원 | 3.52배 보통 |
| 대 | 1,137 | 66만원 | 198,300원 | 1.29배 보통 |
| 잡종지 | 126 | 52만원 | 157,100원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 111 | 9만원 | 27,500원 | 1.96배 보통 |
| 하천 | 99 | 20만원 | 61,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 93 | 6만원 | 16,900원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 45 | 2만원 | 5,630원 | 3.82배 보통 |
| 공원 | 39 | 23만원 | 68,200원 | 표본 부족 |
| 제방 | 33 | 23만원 | 68,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 24 | 30만원 | 89,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 40만원 | 120,350원 | 표본 부족 |
| 유지 | 12 | 3만원 | 8,870원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 12 | 68만원 | 204,350원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 12 | 9만원 | 27,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 18만원 | 53,300원 | 1.29배 보통 |
| 학교용지 | 6 | 113만원 | 341,500원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 6 | 0만원 | 640원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 사천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 7,224 | 12만원 | 35,150원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,362 | 55만원 | 166,100원 |
| 보전녹지지역 | 6 | 0만원 | 640원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.