창원시마산회원구 회원동 공시지가·땅값
경상남도 창원시마산회원구 회원동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
창원시마산회원구 회원동의 대지(垈) 공시지가는 평당 234만원입니다2026년 공시. 창원시마산회원구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.06배(거래 절반이 1.57~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 368만원 ~ 555만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 13,470 | 234만원 | 708,500원 | 2.06배 높음 |
| 도로 | 3,315 | 76만원 | 230,400원 | 3.87배 보통 |
| 전 | 1,053 | 10만원 | 29,700원 | 1.74배 보통 |
| 임야 | 711 | 1만원 | 4,270원 | 표본 부족 |
| 답 | 582 | 25만원 | 74,400원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 129 | 63만원 | 191,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 96 | 66만원 | 199,900원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 87 | 11만원 | 33,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 63 | 35만원 | 106,200원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 39 | 253만원 | 766,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 33 | 65만원 | 197,100원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 207만원 | 625,850원 | 표본 부족 |
| 공원 | 27 | 97만원 | 293,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 198만원 | 598,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 21 | 357만원 | 1,080,000원 | 1.58배 보통 |
| 주유소용지 | 18 | 475만원 | 1,436,500원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 15 | 24만원 | 74,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 30만원 | 89,850원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 9 | 105만원 | 318,600원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 28만원 | 84,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 116만원 | 351,400원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 127만원 | 384,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 창원시마산회원구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 6,684 | 239만원 | 724,200원 |
| 제3종일반주거지역 | 6,018 | 207만원 | 625,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 3,312 | 234만원 | 708,500원 |
| 개발제한구역 | 2,004 | 10만원 | 29,700원 |
| 일반상업지역 | 1,572 | 413만원 | 1,249,000원 |
| 자연녹지지역 | 144 | 6만원 | 16,950원 |
| 준주거지역 | 6 | 304만원 | 920,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 창원시마산회원구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.