창원시마산회원구 석전동 공시지가·땅값
경상남도 창원시마산회원구 석전동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
창원시마산회원구 석전동의 대지(垈) 공시지가는 평당 230만원입니다2026년 공시. 창원시마산회원구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.06배(거래 절반이 1.57~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 362만원 ~ 546만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 6,618 | 230만원 | 697,200원 | 2.06배 높음 |
| 도로 | 1,227 | 77만원 | 233,500원 | 3.87배 보통 |
| 임야 | 291 | 2만원 | 5,120원 | 표본 부족 |
| 전 | 270 | 108만원 | 327,050원 | 1.74배 보통 |
| 답 | 252 | 155만원 | 467,600원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 234 | 56만원 | 169,300원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 54 | 40만원 | 121,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 51 | 56만원 | 169,300원 | 표본 부족 |
| 하천 | 45 | 52만원 | 157,250원 | 표본 부족 |
| 공원 | 24 | 55만원 | 166,100원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 21 | 331만원 | 1,002,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 18 | 259만원 | 784,050원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 363만원 | 1,097,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 9 | 166만원 | 501,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 9 | 271만원 | 820,800원 | 1.58배 보통 |
| 묘지 | 6 | 13만원 | 39,250원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 242만원 | 732,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 창원시마산회원구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 3,375 | 230만원 | 697,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,016 | 182만원 | 550,300원 |
| 일반상업지역 | 1,371 | 413만원 | 1,248,500원 |
| 제3종일반주거지역 | 939 | 271만원 | 820,700원 |
| 준주거지역 | 789 | 281만원 | 850,950원 |
| 개발제한구역 | 360 | 2만원 | 5,120원 |
| 자연녹지지역 | 294 | 28만원 | 85,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.